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基本信息

时代广场施工组织设计

类型:建筑

编号:448-4593

格式:rar/doc

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发布时间:2019/8/8

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第一章  编制说明……………………………………………………………01

第一节  编制依据………………………………………………………01

第二节  适用范围和说明………………………………………………01

第二章  工程概况……………………………………………………………02

第三章  施工部署……………………………………………………………06

第一节  施工管理目标…………………………………………………06

第二节  项目经理部组织机构…………………………………………07

第三节  总体部署及主要施工方案的选定……………………………08

第四节  施工准备………………………………………………………10

第四章  现场施工平面布置…………………………………………………11

第一节  现场施工平面布置……………………………………………11

第二节  施工用电………………………………………………………13

第三节  施工用水………………………………………………………14

第五章  施工组织及施工进度计划…………………………………………15

第一节  总工序安排……………………………………………………15

第二节  施工段的划分…………………………………………………16

第三节  施工进度控制计划……………………………………………16

第四节  劳动力安排……………………………………………………17

第六章  主要分项工程施工方案……………………………………………18

第一节  工程测量方案…………………………………………………18

第二节  土方工程………………………………………………………23

第三节  地下室防水工程………………………………………………24

第四节  钢筋工程………………………………………………………29

第五节  砼工程…………………………………………………………52

第六节  砌体及轻质隔墙工程…………………………………………69

第七节  装饰工程………………………………………………………78

第八节  楼地面工程……………………………………………………88

第九节  门窗工程………………………………………………………96

第十节  屋面工程 ……………………………………………………102

第十一节  电气安装工程 ……………………………………………110

第十二节  给排水工程 ………………………………………………131

第十三节  通风工程 …………………………………………………147

第七章  质量保证措施…………………………………………………… 166

第一节  工程质量总目标 ……………………………………………166

第二节  质量保证体系 ………………………………………………166

第三节  工程质量控制措施 …………………………………………173

第八章  工期保证措施 ……………………………………………………185

第一节  工期进度管理措施 …………………………………………185

第二节  工期保证措施 ………………………………………………186

第九章  施工技术措施 ……………………………………………………190

第一节  工程技术保证措施 …………………………………………190

第二节  雨季施工措施 ………………………………………………193

第三节  冬期施工措施 ………………………………………………195

第四节  炎热夏天施工措施 …………………………………………196

第五节  安装与土建配合施工技术措施 ……………………………197

第六节  新技术、新材料、新工艺应用 ……………………………199

第十章  安全施工措施 ……………………………………………………203

第一节  危险性分析与控制内容 ……………………………………203

第二节  职业健康、安全管理体系及措施 …………………………204

第三节  安全生产技术措施 …………………………………………206

第四节  分项工程安全技术措施 ……………………………………211

第五节  消防安全措施 ………………………………………………216

第十一章  文明施工措施 …………………………………………………219

第一节  文明施工总目标 ……………………………………………219

第二节  文明工地建设 ………………………………………………219

第三节  环境保护措施 ………………………………………………223

第四节  现场保卫措施 ………………………………………………225

第五节  成品保护措施 ………………………………………………226

第六节  现场料具管理 ………………………………………………227

第十二章  工程档案文件收集保存 ………………………………………229

第十三章  项目服务策划 …………………………………………………231

第十四章  施工机械设备配备情况 ………………………………………234

 

附图:  1、施工现场平面布置图

2、施工作业网络计划图

 

 

 

第一章  编制说明

 

第一节  编制依据

 

1、由北京中外建筑设计有限公司设计的本工程全套施工图纸及相关标准图集;

2、主要现行国家建筑施工验收规范、标准;

3、省、市关于对建筑施工技术、质量、安全规程及各项专项治理文件和规定; 

4、我公司质量管理体系的有关文件;即《质量手册》、《程序文件》及《作业指导书》。

5、我公司对本工程的质量策划文件;

6、我公司历年积累的有关建筑施工的经验资料;

7、根据本工程特点,施工现场环境、自然条件等。

 

第二节  适用范围和说明

 

本施工组织设计适用于本工程施工图中所涉及的在招标文件所规定的招标范围的全部工程内容。

1、施工图纸内容包括:结构、建筑、给水排水、电气、暖通等工程。

2、施工图纸外包括:

①施工现场的临时设施布置;

②施工现场及周围建筑物、道路及地下管道的保护,安全和环保等措施;

③冬、雨季施工措施。

④安全施工临时用电。

 

第二章  工程概况

 

一、工程概况:

宇威时代广场高层办公综合楼工程位于西安高新开发区唐延路北段东侧,西临唐沿路,北邻易初莲花超市。该工程地下一层,地上二十四层,裙房五层,建筑面积44486m2,建筑物总高度为85.05m。裙房一~五层为商场,建筑面积为6325平方米,高层主楼一~二十四层为办公综合楼,面积为38161平方米。裙房地下室为车库,高层地下室为人防工程。

本工程由陕西中实置业有限责任公司筹资开发,北京中外建筑设计有限公司设计,西北有色金属工业西安勘察设计研究院进行地质勘查,西北民航监理有限公司实施监理,西安咸阳国际机场建设工程有限责任公司承担施工任务。

二、结构设计

宇威时代广场工程结构全部采用框架——剪力墙结构,抗震设防烈度为八度,结构抗震等级:框架一级(裙房二级),剪力墙一级。拟建场地为非失陷性黄土,建筑场地类别为Ⅲ类。

1、本工程高层采用钢筋砼灌注桩,上翻式承台筏板基础,承台厚度为1600mm,筏板厚度为600mm。裙房采用有梁式筏板基础。钢筋砼灌注桩已由建设单位委托专业桩基公司施工完毕。

2、砼强度等级:

基础垫层:C15;   筏板、承台及拉梁:C45,S8;

 

层  号

柱、墙

主楼

地下一层~六层

C50

C45

C35

七~十三层

C45

C40

C35

十四~顶层

C40

C35

C35

裙房

地下一层~二层

C40

C35

C35

三层~顶层

C35

C30

C30

构造柱、圈梁及其他附属构件为C20。

3、钢筋:钢筋采用HPB235级、HRB335级、HRB400级。

4、地下室四周剪力墙厚度大多为350mm,两个电梯间井核心筒剪力墙厚度为:地下室~四层300mm,五~十二层为250mm,十三层以上为200mm;框架柱断面尺寸为大多为700~850mm。

5、砖及砂浆:±0.000以下采用MU10机制粘土实心砖,M7.5水泥砂浆砌筑,±0.000以上外墙、楼梯间、防火分区隔墙、卫生间、厕所采用非承重空心砖,厚度为200mm,电梯井道、通风竖井采用普通粘土砖,M5混合砂浆砌筑,其他隔墙采用ASA轻质隔墙板。

6、本建筑物纵向较长,地下室底板、侧面墙板、顶板在⑤~⑥轴间设800mm宽环形后浇带。

二、建筑设计

本工程外墙采用干挂花岗岩饰面;内墙大部分采用水泥石灰膏砂浆抹灰刷白色乳胶漆,商场营业厅为挂贴石质板材墙面,空调机房、水泵房发电机、直燃机房为贴矿棉板墙面,车库、库房为水泥砂浆墙面,公共走道及户内轻质隔墙板采用防裂耐水腻子找平抹光,刷白色乳胶漆;公共走道及户内顶棚大多为板底抹水泥石灰膏砂浆刷白色乳胶漆,商场营业厅为矿棉吸声板吊顶,热交换间、水泵房、发电机房为贴矿棉吸声板顶棚,地下室车库及其他为水泥砂浆顶棚刷普通涂料;停车库地面为砼垫层100厚细石砼抹光面层,其他地面为砼垫层水泥砂浆面层,商场营业厅为磨光花岗岩楼面,公共走道及户内为铺地砖楼面,卫生间为高分子涂抹防水层贴防滑地砖,库房、设备用房为水泥砂浆楼面,楼梯间为铺地砖楼面;屋面防水层为3mm厚SBS改性沥青防水卷材两道,屋面保温层为100mm厚憎水珍珠岩板,上人屋面和不上人屋面保护层均为铺地砖保护,水箱间及电梯机房顶屋面保护层为水泥砂浆保护层。门窗为铝合金门窗、木门、防火门、玻璃幕墙等。

本工程节能设计为:外墙采用非承重空心砖;外墙内保温采用外墙内侧粘贴20mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫板,待粘结固化后再在保温板外侧采用粉刷石膏粘玻璃纤维网格布以便进行内粉;铝合金窗、玻璃幕墙采用中空玻璃;地下室顶板上贴50mm厚发泡聚苯板。

地下室防水等级为一级,防水措施采用刚柔结合两道设防的方式,钢筋砼底板、侧墙、和外凸部分顶板采用防水砼,抗渗等级为S8,地下室钢筋砼底板、侧墙、和外凸部分顶板外侧贴4mm厚SBS卷材防水层,侧墙防水保护层采用50mm厚聚苯乙烯泡沫板,外凸部分顶板防水保护层采用70mm厚砼。

四、建筑安装工程

本工程安装工程包括电气工程、给排水工程、通风空调工程。

(一)、电气工程

本工程电气工程审计内容包括10KVA变配电系统、低压配电、照明系统、有线电视系统、火灾报警系统、防雷接地系统。

地下室设高压配电室,由附近开闭所引来一路10KV高压电源,降压后为本楼供电,变配电室设两台1000KVA干式变压器和两台630KVA干式变压器,分列运行。配电方式采用放射式配电,低压配电系统接地保护形成TN-S系统,从配电箱配出的线路除注明外均采用BV-450/750V型铜芯电缆。

(二)、给排水工程

本工程给排水工程设计包括:室内给排水工程、生活给水、消火栓给水,自喷给水、生活排水、空调冷凝排水、雨水排水六个系统。

管材及接口:室外给水管、消防水管采用煤球铸铁给水管,承插式接口;消防给水管及自喷给水管采用热镀锌钢管,DN≤100采用螺纹连接,DN≥100采用卡箍连接或法兰连接;室内给水管采用YM-LPPR型衬塑铝合金管,热熔连接;排水管、通气管、雨水排水管采用PKC柔性抗震排水铸铁管,法兰连接;空调冷凝排水管采用焊接镀锌钢管,丝扣连接。

管道防腐:名装钢管刷铁红防锈漆两道,埋地钢管、铸铁钢管刷环氧煤沥青漆四道;地下室人防预埋暗箱、铜管及埋地给水管刷环氧煤沥青四道。

管道、水箱保温:屋面给水管、消防栓管、采用50mm厚岩棉保温,外保护层为镀锌铁皮;高位水箱采用耐期橡塑绝缘材料保温,厚度15mm。

(三)、通风空调工程

本次暖通设计包括:空调、通风系统、空调冷热水系统、防排烟系统。

空调形式:1~5层裙房部分,市内为吊顶式空气处理机组,局部为风机盘管加新风系统,6~24层办公部分采用小型商用空调机,形式为分体空调加热盘管。

空调水系统:1~5层裙房营业厅及办公部分采用两管制水系统,冷源来自裙房屋面的冷风模块机组,人员来自地下一层热交换站。

空调通风管保温采用欧文斯科宁保温管。

五、现场施工条件

本工程为群体住宅工程,施工现场场地基本平整,进场道路已通,达到“三通一平”的施工需要。临时供水、供电已接入现场。供水管径及供水量满足要求,最大供电容量为315KVA。施工基本条件已具备,进场后即可展开施工。

六、本工程的特点与施工难点

1、本工程有一层地下室,基础埋设较深,基坑边坡必须采取有效措施,防止基坑塌方。

2、本工程基础为上翻式承台筏板基础,承台及承台梁需吊模施工,由于基础纵向较长,且为大体积砼施工,砼强度等级高,施工时应采取有效的措施防止基础筏板砼裂缝。

3、本工程地下室四周剪力墙较长,砼强度等级较高,施工中容易出现裂缝,应从施工配合比、坍落度控制、砼浇筑、养护等方面严格控制,防止裂缝产生。

4、本工程为高层建筑施工,应做好施工外架安全防护措施。

5、本工程合同要求工期为500天,结合该工程实际需要,并结合我公司历年建筑施工经验和实例,计划按合同要求竣工。由于工程量较大,必须对施工组织和安排进行合理规划,并在具体施工过程中加强管理、严格落实以确保工期的实现。

6、本工程施工期间经历春、夏、秋、冬,应做好冬季施工质量保证措施和安全防护。

7、现场周边环境属于市区,施工中对文明施工、安全防护、环境保护、噪声和粉尘控制要求非常严格,应确保施工对附近居民生活无明显不利影响。

 

第三章  施工部署

 

第一节  施工管理目标

 

一、本工程的总体目标:

(1) 工程质量:确保“合格”工程,争创“长安杯”优质工程。

(2) 工程进度:按合同规定的500天工期完成。

(3) 安全生产:防止重伤,杜绝死亡,达到无重大伤亡事故,无重大机械事故,无食物中毒事故等“四无”要求,轻伤事故发生频率控制在2‰以下。

(4) 现场管理:树立环保观念,营造良好文明施工氛围,建设花园式现场,创建省级文明工地。

(5) 新技术应用:创建省级新技术应用示范工程。

(6) 按项目管理的要求组织各专业工种的平衡、交叉流水作业,通过有效的协调指挥,使整个工地自始至终保持最优化组合和最佳工效。

二、服务宗旨

贯彻“质量第一,用户至上”的服务宗旨,提供优秀的产品质量和优质的服务,从施工过程到工程回访,一切以顾客为关注焦点,展开质量活动,确保满足顾客要求。

 

第二节  项目经理部的组织机构

 

1、结合我公司在多个大型项目建设施工中取得的成功经验,充分发挥我公司集土建和设备安装为一体综合施工能力优势,针对本工程特点,我公司选派具有类似工程管理经验的项目部承担本工程的施工任务。以创造出优质的产品和提供最完善的服务,为业主高效建设做出贡献。

2、为了对本工程的施工进度、施工质量、文明施工等方面进行全面有效控制,顺利完成预期指定的质量、进度、安全、文明施工等的目标,实现精品工程,我们在本工程施工过程中,建立起建设单位总协调管理下的完整项目管理体系,以公司总部为坚强后盾,实行项目经理负责制,建立岗位责任制,设置项目副经理、项目技术负责人等职能部门,从施工计划安排、施工现场综合布置、施工工序搭接、协调、施工质量的控制监督及施工现场的管理方面进行控制。

3、项目经理部组织机构见下图:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


4、项目经理部管理人员名单详见下表:

 

项目经理部管理人员一览表

姓  名

职  称

职  务

岗 位 职 责

刘旭军

工  程  师

项目经理

全面负责项目管理工作

杨亚平

工  程  师

项目副经理

负责项目土建生产管理

孙  凯

工  程  师

项目副经理

负责项目土建施工管理

姚  赪

工  程  师

项目副经理

负责项目安装生产管理

齐星辉

工  程  师

项目工程师

全面负责工程技术和质量

梁红斌

工  程  师

木工工长

模板、内外架

张永升

工  程  师

混凝土工长

砼的委托、取样、施工

万永强

助理工程师

钢筋工长

钢筋下料、制作、绑扎

张铁森

工  程  师

电气工长

电气施工管理

关铁文

 

材  料  员

现场材料的采购、调拨、验收

许士杰

 

安  全  员

现场安全生产管理

吴宝华

 

设备管理员

现场设备机具管理

李全彦

工  程  师

设备维修工

现场大型设备维修

余保成

 

资 料  员

施工技术、文明工地建设资料

王启发

 

资 料  员

施工技术、文明工地建设资料

孙显俊

工  程  师

暖 通 工长

暖通、给排水施工管理

贺星辉

 

测  量  员

现场的施工测量

孙莉莉

工  程  师

造  价  员

予算、决算、核算

孙  蓉

会  计  师

会  计

财务结算、成本核算

 

第三节  总体部署及主要施工方案的选定

 

1、总体部署:

根据施工图纸的内容及建设单位对工期质量的要求,结合工程施工环境和施工条件,综合考虑本工程的有利条件和不利因素以及工程特点,依据本公司拥有足够的施工机械设备的优势和其他有利条件,综合制定出切实可行、科学合理的施工组织方案。本工程拟定采取“突出重点、全面开展、纵横穿插”的立体交叉施工方案。

2、方案中心内容就是采用网络控制技术。计划不仅考虑了各工序的主次矛盾关系,也综合考虑了机械、设备、材料的相联关系,使各工种以及协作配合单位都能实施紧密的交叉流水搭接施工。

3、加强计划的平衡安排,特别是用料(包括设备周转)计划,要力求详尽、准确,杜绝停工待料现象,并根据每月、每周完成作业计划的实际情况,及时调整下月或下周计划。在工作安排上,千方百计保证关键线路、关键工序的作业。

4、配备足够的劳动力和施工管理人员,做到连续、均衡施工。

5、密切与各合作单位的联系协作,派专人对口,及时互通信息,保证施工顺利进行。

6、主要施工方案的选定

(1) 本工程为框架剪力墙结构,地下室剪力墙模板采用组合小模板,±0.000以上剪力墙和框架柱采用全钢清水定型大模板,对于层高较高的1~4层,剪力墙分两次施工,顶板模板采用双面覆塑竹胶板,支撑体系采用Æ48碗口脚手架、50´100木方混合体系。

(2) 钢筋现场加工制作,钢筋接长Æ12及以下以搭接为主,Æ20(含Æ20)以上钢筋接长采用钢筋直螺纹机械连接。Æ14、Æ16、Æ18竖向钢筋采用电渣压力焊,横向水平钢筋采用闪光对焊连接。

(3) 钢筋保护层控制采用塑料垫层专用卡,确保钢筋保护层厚度满足规范要求。

(4) 外脚手架采用悬挑式双排钢管脚手架,密目式安全围网全封闭防护。人行通道搭设安全防护棚,满铺双层竹架板和安全网,并用竹笆片做护栏,以保证行人安全

(5)主要机械设备选用:垂直运输机械为一台QTZ80型施工塔吊,一台SCD200/200施工电梯,一台HBT60C砼输送泵,钢筋调直机1台,钢筋弯曲机2台,钢筋切断机2台,闪光对焊机1台,直螺纹套丝机4台,钢筋电渣压力焊机3台。

 

第四节  施工准备

 

一、 技术准备工作

1、进场后做好施工测量与有关资料的接收和准备工作,详细复核有关红线点、水准点,布设现场临时用电线路、临时用水管线和其它的临时设施,施工塔吊基础,并尽早安装塔吊。

2、熟悉和会审施工图纸,组织工程技术人员认真学习施工图纸,了解施工图纸的设计意图,全面熟悉和掌握施工图纸的全部内容,检查各专业之间的预埋件、预留洞位置的尺寸是否统一或遗漏,提出改进设计便于施工的合理化建议。

3、编制施工组织设计和施工方案,阐明施工工艺和主要项目施工方法,劳动力组织和工程进度,质量和安全的保证措施,收集以前施工的各种经验性的资料,针对本工程的特点和难点,编制切实可行的分项施工方案。

4、技术交底。在工程开工前,工程技术负责人分别组织参加施工的人员进行技术交底,应结合具体操作部位,关键部位和施工难点的质量要求,操作要点及注意事项进行交底。技术交底采取“双层三级制”,即技术负责人同班组长和质检员接受交底后要认真反复地学习。班组长接受交底后要组织工人进行反复学习,认真贯彻执行。

5、编制施工图预算。

二、物资、机具准备

1、建筑材料及安全防护用品准备:对水泥、钢材、木材三大建筑材料,特殊材料等,均应根据实际情况做好计划,分批进场,编制各项材料计划表,对各种材料的入库,保管和出库制订完善的管理办法。

2、施工机具设备:施工中计划投入的大型施工机械包括塔吊、砼输送泵、双笼施工电梯等及施工中所需的各种中小型机具设备均齐备完好,进场前全面检测、保养,按计划及时进场就位。同时及时进行砼、砂浆配合比设计和各种原材料,试件、试块的送试检验和试验工作。

三、现场准备

施工管理人员进场后,做好如下准备工作:修整施工出入口,作好地面排水沟、车辆冲洗台,搭设平面布置图中的临建设施,施工塔吊基础等。

 

 

第四章  现场施工平面布置

 

第一节  现场施工平面布置

 

施工平面布置图详见附图一:《宇威时代广场工程施工平面布置图》。

根据本工程现场实际情况及建筑物特点等,拟对施工中需用的机械及施工场地作如下布置。

1、场地围墙:按施工平面布置图砌筑施工现场围墙,以防止非施工人员进入施工场地,避免安全事故发生。围墙采用240厚普通粘土砖砌筑,砖围墙高度为2.5m,砖围墙外面用混合砂浆抹灰,刷白色外墙涂料。建筑通道顶搭设双层安全防护棚,确保通行安全。

2、运输道路及主要入口:参照现场现有大门位置,将主大门设置在现场西南角,作为施工主要材料进出现场的通道。大门宽6米,为工地主要出入口,施工人员和物资进场的主要通道;为了保护环境卫生,避免车辆运输污染道路,在每个大门口设一个洗车台,车辆驶出工地前,对车进行冲洗。

3、现场临时道路布置:由于地形限制,现场设置环形道路,考虑行车可以回转,主干道路面宽5米,从主大门沿现场原有道路修建。

4、现场临建设置:为实现现场管理目标,创省级文明工地,将生活区与施工区分开,东南角作为生活区,其余为施工区,办公室采用两层彩钢板活动房共20间,作为现场管理人员、建设单位及监理单位驻现场办公用房,库房临时搭设,现场垃圾在施工区和生活区各设置一个,垃圾分类存放。大门出入口设置警卫室。

5、利用基坑南侧作为模板堆放、拼装区,裙楼位置东侧,办公室对面做为钢筋堆放及加工区,钢筋加工棚设在塔吊旋转半径范围内,以便吊运钢筋

6、受场地及结构形式限制,垂直运输机械采用一部塔吊、两部施工电梯。塔吊安装于楼中南侧处,选用一台QTZ80塔吊即可满足施工要求。根据实际情况将需要附着的楼层,由框架梁处预埋连接,做为塔吊附着点,以确保附着的稳定性;施工电梯主楼布置一部,主体施工阶段安装就位,解决施工人员上下及少量材料垂直运输,另设布料杆一台,解决作业面上的布料问题。

7、施工用水箱设置:工程主体施工至五层时,在建筑物南侧(详见平面布置图)放置容量为5立方米的铁质水箱,配备100M扬程水泵一台,上水管沿外架通向施工层,在每层预留出水口,解决楼层上施工及混凝土养护用水。

8、现场绿化:平面布置以尽量减少损坏场内树木为前提,进场后,协助建设单位依照平面规划,对场内影响临设布置及塔吊视线的树木进行移植。

9、现场排水设施:

根据对现场的勘察,钢筋混凝土灌注桩工程已完成,现场已达到“三通一平”,四周围护到位,为了保证排入市政排水管线的水质符合要求,现场内的地面全部硬化处理,并修好排水坡度及排水明沟,确保现场不积水。现场雨水和施工用水,从积水坑沉淀后排出,保证排入市政排水管线的水不带泥沙。

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