投标邀请函

致投标人：

深圳云景广场采购装修垃圾清运服务 已具备招标条件，现通知你方作为合格的投标人就上述采购项进行密封投标 ,并将有关事宜告知如下：

领取竞标文件时间：       年    月      日 9：00-17:00

领取竞标文件地点：  深圳市宝安区中粮商务公园2栋1508   。

投标截止时间及开标时间：       年    月     日        时      分

投递标书地点： 深圳市宝安区中粮商务公园2栋1508 。

联系人： 杨艳     

联系电话：13620922365

如你方参与本次竞标，请按上述时间地点按时递交投标文件；

如你方不参与本次竞标，请于        年    月      日前来函通知我方。

大悦城控股招标监督联络方式

座机：010-85005963

手机：18910667200、13910524785

招标人： 中粮地产集团深圳物业管理有限公司宝安分公司（盖章）

                              年       月     日

第一章  投标须知

一、投标须知前附表

投标人注意：标明“不可偏离项”的部分为投标人必须实质性响应的部分，否则会按“无效标”处理。
二、投标须知

本次招标程序按照我司相关管理规定，由招采组组织，审计监察部进行监督，以公开、公平、公正和诚信的原则进行，在招标过程中禁止任何形式的不公平竞争行为，投标不得弄虚作假、互相串通、哄抬标价，一经发现，立即取消投标、中标资格，并不再邀请其参加本公司系统内任何项目投标，如为库内单位，将对其供应商等级作降级处理，并视情况作出是否出库决定。

1、合格的投标人

凡收到招标人发出的投标邀请函的均为合格投标人。招标人不接受任何挂靠公司的投标，一经发现取消投标及中标资格，给招标人造成的损失应承担相应法律责任。

2、竞标文件的澄清及修改

2.1竞标文件的澄清

投标人在收到竞标文件后，对竞标文件、清单、合同条款等若有任何疑问，任何要求澄清的投标人，均应于截标前48小时以书面形式（加盖公章）向招标人提出，不论是招标人根据需要主动对竞标文件进行必要的澄清或是根据投标人的要求对竞标文件做出澄清，招标人都将在投标截止日期前以书面形式予以答复。

2.2 竞标文件的修改

竞标文件发出后，在投标截止前需要变更竞标文件内容的，招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对竞标文件进行修改；竞标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，竞标文件的修改作为竞标文件的组成部分，并具有约束力。为使投标人在编写投标文件时有充分时间对竞标文件的修改部分进行研究，招标人可视实际情况酌情考虑是否需要延长递交投标文件的截止日期，如需则在竞标文件的修改通知中明确。

3、投标文件的编制

投标人编写的投标文件应包括下列部分：

**建议正文采用五号字体，双面打印 **

1. 1）投标报价单（格式见范本，加盖公章）；
2. 2）投标人基本资料。如：营业执照、专业资质、各类认证、法人证书等各类基本情况资料（各一份复印件加盖公章，各类证书日期在有效期内）；
3. 3）投标人法定代表人证明书（须原件，且要求附该法定代表人的身份证明文件）；
4. 4）投标人法定代表人授权委托书（须原件，且要求附被授权人的身份证明文件）；
5. 5）投标单位反商业贿赂承诺书（格式见范本，加盖公章）；
6. 6）不可偏离项响应情况表（格式见范本，加盖公章）；
7. 7）技术部分：

①按技术评标表格设置

②按合同相应条款设置

8）其他投标人认为需要补充或说明的材料；

1. 9）详细的清单报价表以及说明（本表须加盖公章，格式由招标人发标时提供电子版，如招标人未提供表格的由投标人自行编制）；
2. 10）投标报价说明书（如需要对投标报价进行补充说明，格式由投标人自行编制）。

4、投标文件密封及标记  

4.1投标人应将投标文件正本、副本密封在一个袋子，在密封袋上分别注明“投标文件”、“采购项名称”、“ 投标人名称（加盖公章）”，见右图。

4.2所有密封袋的封口处均应贴封条并骑缝加盖投标人公章。

4.3投标人应按投标邀请函规定的时间、地址由专人送至招标人。

4.4如投标文件通过邮寄递交，建议投标人应将投标文件用内、外两层信封密封，以免发生破损造成废标。

5、关于投标文件的签署

5.1所有投标文件须封装成册，每页加盖公章或全册加盖骑缝章，由法定代表人或委托授权人签字或签章。       

5.2法定代表人或其代理人对签署部分的投标文件的真实性、合法性承担相应责任(但并不因此免除投标人应承担的法律责任)。

6、投标文件的澄清

在评标期间，评标小组可要求投标人对其投标文件进行澄清，但不得寻求、提供或允许对投标价格等实质性内容做任何修改，有关澄清的要求和答复均以书面形式提交。

7、投标注意事项

7.1开标阶段有关无效标的情形：

①在规定的投标截止时间以后逾期送达的；

②不符合“投标文件的密封和标记”规定的；

③投标文件的投标报价高于投标报价上限的；

④投标文件承诺的工期超过竞标文件中工期要求的（招标人同意修改调整的除外）；

⑤组成联合体投标的；

⑥投标文件未盖单位公章且无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的；

⑦是否存在围串标现象：

1. 不同投标人的投标文件内容存在非正常一致；

1. 不同投标人的投标文件错漏之处一致的；

1. 不同投标人的投标文件由同一单位或者同一人编制的；

1. 不同投标人的投标文件载明的项目机构成员出现同一人的；

1. 不同投标人由同一台电脑上传投标文件的或不同投标人的投标文件相互混传的；

1. 不同投标人的投标文件由同一台电脑或同一家投标单位的投标文件编制软件编制的；

1. 评标小组认定的其他串通投标情形；
2. 投标人之间存在关联关系。

7.2评标阶段有关无效标的情形:

①投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；

②未实质性响应竞标文件要求的；

③投标文件附有招标人不能接受的条件；

④投标文件中存在明显不符合技术规范、技术标准强制性条文的内容的；

⑤投标报价有严重缺漏项，被商务标评标小组认定为无效标；

⑥技术标经技术标评标小组评审为不合格的；

⑦投标违规行为：如以他人名义竞标、串通投标或者以其他弄虚作假方式投标的。

8、投标文件的评估和比较

8.1初审

①开标后，详细评标前，评标小组将对投标文件进行初审，包括标书符合性审查及实质性响应审查，经初审合格后的投标文件继续进行详细评审。

②如果投标文件符合性审查及实质性响应审查没有满足竞标文件的要求，评标小组将予以拒绝，投标人不得通过修正或撤消其不符合要求的差异或保留，从而使其投标成为实质上响应的投标。

8.2复核

评标小组对初审合格的投标文件进行复核，看其商务报价是否有漏项或计算上和累加上的算数错误，报价漏项的，将按无效标处理，算数错误的，招标人将以询标形式，让投标人予以确认。按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人同意后，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝，并不影响评标工作。

8.3详细评审

在评标时，应按照以下量化的评审因素，对各投标文件进行分析和比较：

9、合同的授予

9.1中标通知书

中标结果确定后，在投标有效期内，招标人向中标人发出中标通知书。

9.2合同协议书的签订

中标人应按招标人的通知，按照竞标文件和中标人的投标文件签订书面合同，合同价即为中标价。中标人如不按约定与招标人签订合同，则招标人有充分的理由废除中标，在投标有效期内，可选择排名第二的中标候选人作为中标人或重新招标。