第一章 招标公告
2021 年度吉林公司（蔚山路）物业管理总服务-2020 年 12 月大唐吉林发电有限
公司大唐向阳风电有限公司
项目名称：2021 年度吉林公司（蔚山路）物业管理总服务-2020 年 12 月大唐吉林发电有限
公司大唐向阳风电有限公司
招标编号：CWEME-2012JL-2J003
招 标 人：大唐向阳风电有限公司
招标代理机构：中国水利电力物资沈阳有限公司
招标方式：国内公开招标
资金来源：自有资金
所属地区：吉林
所属行业：能源
根据《中华人民共和国招标投标法》以及有关法律法规，遵循公开、公平、公正和诚实
信用的原则，大唐向阳风电有限公司（以下简称"招标人"）委托中国水利电力物资沈阳有限
公司（以下简称："招标代理机构"）就就大唐向阳风电有限公司 2021 年度吉林公司（蔚山
路）物业管理总服务进行国内公开招标，欢迎有意向且资质符合的投标单位报名参加。
一、项目简介及范围：
1、招标项目：2021 年度吉林公司（蔚山路）物业管理总服务。
2、服务范围：大唐吉林发电有限公司（蔚山路）位于吉林省长春市，园区面积 33718
平方米；建筑面积：18916 平方米。本次招标针对办公楼及园区综合物业服务招标。
3、服务地点：长春市高新技术产业开发区蔚山路 3195 号。
4、招标范围：包括房屋建筑日常管理维护；弱电系统运行管理维护；给排水系统运行管
理维护；采暖系统运行管理维护；供电系统运行管理维护；电梯运行管理；传达、保安、消
防安全和秩序管理；消防安全管理；卫生保洁；交通与停车场管理；设备公共检测、外包维
保和日常维修材料配件管理；对本物业绿化提供管理服务。全面制定和执行本物业各项规章
制度，对违反规定的人员和行为，根据制度规定，采取批评、制止和处罚等管理措施；对外
委托施工工作的方案审核、组织实施、全过程监督，参与验收并接收维护。施工、改造图纸
的签收、归档；配合供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等公用事业单位对本物业管
1专业制作标书公司 王经理 电话：15044271232（微信同号）
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大唐向阳风电有限公司 2021 年度吉林公司（蔚山路）物业管理总服务 招标文件
理区域内的相关管线和设施设备开展的维修、养护。加强与上述单位和公安、消防、防疫等
部门的沟通与联系，遇有紧急事件，及时沟通处理；其他应由物业公司承担的常规性物业管
理工作及招标人临时交办的各项任务等。
5、服务期限：2021 年 03 月 01 日-2023 年 02 月 28 日。
6、由于物业费由多家单位联合承担，物业合同在总价不变的情况下采取统谈分签的形式
与园区各业主单位分别签订，签订原则按照业主占用面积进行分劈；具体业主单位根据招标
人要求进行确认及调整。
具体内容以招标文件中记载为准。
二、资质及其他要求：
1、投标人应为具有履约能力和承担法律责任的法人或其他组织，应具有有效的营业执照
（三证合一）或者有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证。
2、投标人经营状况良好，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。
3、投标人近 3 年必须具有 2 个及以上类似服务业绩，并提供业绩证明。提供合同扫描
件（含合同首页、工作范围页，合同时间以及签字盖章页），并提供用户详细联系人及联系方
式。
4、投标人应满足如下信誉要求：
（1）近三年未发生弄虚作假骗取中标、严重违约等行为；
（2）近三年未发生过重大安全事故；
（3）没有在中国大唐集团公司及其下属公司的不良记录。
以上信誉要求需提供相关证明资料或承诺函。
5、本次招标不接受联合体投标。
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