第一章投标邀请（招标公告）

南通市通州区金缘花苑D区物业管理服务公开招标项目

招标公告（资格后审）

苏世建设管理集团有限公司受南通市通州区金新街道三姓街村股份经济合作社委托,依据《中华人民共和国政府采购法》和其他有关法律、法规及规章的规定，就南通市通州区金缘花苑D区物业管理服务公开招标项目进行国内招标。

一、采购项目名称、编号、采购人名称及项目概况

项目名称：南通市通州区金缘花苑D区物业管理服务公开招标项目

项目编号： Z320612200184(ZB172)

采购人名称：南通市通州区金新街道三姓街村股份经济合作社

项目概况：

（1）、基本概况

1、座落位置：南通高新区金新街道，碧华西路北侧，金正路西侧、金缘路东侧；

2、建设工程规划许可证编号：320604201910130

3、总用地面积：166827㎡

4、物业类型： 住宅

（2）、土建工程概况

1.规划总建筑面积：380834.03㎡

1.1住宅面积：243898.64㎡，阁楼14898.48㎡

1.2社区管理用房：1066.65㎡

1.3物业管理用房1804.25㎡

1.4营业性配套用房11774.77㎡

1.5消控室监控机房：99.73㎡

1.6治安联防站57.62㎡

1.7弱电机房：57.62㎡

1.8公测：71.45㎡

1.9门卫：61.68㎡

1.10配电房：1459.67㎡

1.11地下室动车库：71910.19㎡

1.12消防水池：309.9㎡

1.13生活水泵房：87.22㎡

1.1地下人防：13267.18㎡

1.14半地下自行车车库20008.98㎡

2、总户（套）数：2248

3、绿地率和绿地面积：30%

4、出入口：3个

（3）、设施、设备情况

1、电梯：（2m/s、800KG、免费维保期2年）

正常操作情况下，承包方必须对合同货物的正常使用给予24个月的质量保证期（5年免费维保），此保质期和维保期从电梯通过建设工程质量安全监督站和省市技术监督局的检测验收，并取得《电梯准用证》和《电梯安全准用证》之日起开始计算。

2、供电系统：采用双回路；

3、楼道公共照明：使用公共照明；

4、智能化系统：(1)、视频监控系统；(2)、周界报警系统；(3)、电子巡查系统；(4)、楼宇访客对讲系统；(5)、停车场管理系统；(6)、机房系统；(7)、综合管网系统；(8)、LED信息发布系统；(9)、五方通话系统；（10）、门禁系统；（11）、住户报警系统。

5、雨水井1911座，污水井643座，化粪池21座（含隔油池）。